ثانوی مارکیٹ میں گھر خریدنے کے لئے کیا نظر آتا ہے؟ پرانی عمارت میں مختلف مسائل ہوسکتی ہے، لہذا پہلے ہی گھر کے جائزہ لینے کے مرحلے میں نہ صرف مجموعی طور پر تاثرات پر توجہ دینا بلکہ تفصیل سے بھی ضروری ہے.
کہاں سے شروع ہو
عمارت کی منصوبہ بندی کا جائزہ لینے کے ساتھ بہتر. اس میں ساختی حل اور مواد کا اطلاق ہوتا ہے. تاہم، یاد رکھو کہ اس منصوبے کو صرف تکنیکی حالت کا تعین کرنے میں اضافی مدد کے طور پر کام کر سکتا ہے، کیونکہ دستاویزات اس کا ثبوت نہیں ہے کہ عمارت اس کے مطابق مکمل ہوگئی ہے.
چہرے کا جائزہ
سب سے پہلے، ہم عمارت کی تعمیر کے استحکام اور حالت پر توجہ دیتے ہیں. ہم تمام قسم کے درختوں اور اسی طرح خروںچوں کی تلاش کر رہے ہیں جو بنیاد اور دیواروں کی غریب حالت کا اشارہ کرتے ہیں. مثال کے طور پر، عمارت کا ناول مسودہ. ہم گھر کے سامنے نلی کی طرف سے یقین دہانی کر رہے تھے؟
ظاہر ہے، یہ باغ کو پانی دینے کے لئے آسان ہے، لیکن اس صورت میں یہ گھنے پانی کی نکاسی کے لئے ضروری ہے، دوسری صورت میں پانی کی بنیاد کو دھونے اور سالوں تک اس کی طاقت سے محروم ہوسکتا ہے. گٹٹر کی طویل غیر موجودگی کے معاملے میں اسی طرح کے کشیدگی ہوسکتی ہے. اگر ہم اس قسم کے نقصان کا پتہ لگاتے ہیں، تو ہمیں ایک قابل اعتماد شخص سے مشورہ کرنا ہوگا جو اس بات کا اندازہ کریں گے کہ وہ سنجیدہ ہیں، وہ کیسے معالج کی جا سکتی ہیں، اور مرمت کی لاگت کیا ہوگی. آپ کو ان کے پنروکنگ، اور ممکنہ درختوں یا نمی کو چیک کرنے کے لئے بنیاد بنانا ہوگا.
داخلہ کے لئے وقت.
عمارت کے اندر ہم فنگس اور نمک کی موجودگی پر خاص توجہ دیتے ہیں خاص طور پر اگر عمارت طویل عرصے سے خالی ہے. فنگی انسانی صحت کے ساتھ ساتھ لکڑی کے ڈھانچے کے لئے خطرناک ہیں، اور نمی استعمال کے آرام اور گھر کی استحکام کو کم کر دیتا ہے. فنگس کو پوری عمارت میں تلاش کرنا چاہئے، خاص طور پر تہھانے میں.
سب سے پہلے، چلو میں بو کو تسلیم کرتے ہیں - ایک خاص، مستحکم بو فوری طور پر محسوس کیا جانا چاہئے. نمی کی عام علامات یہ ہیں: پلاسٹوں کے درختوں اور مایوسیوں، رنگوں کی نمائشیں اور ساتھ ساتھ خام پارک. فنگی کا کھانا لکڑی میں ٹریس عناصر پر مشتمل ہے، لہذا لکڑی کے عناصر کو اچھی طرح سے جانچنے کے لئے ضروری ہے - چھت کے فریم، ونڈو کارپینٹری، دروازے کے فریم، اور تھرمل پلوں کی جگہ (جس جگہ گھر سے گرمی چلتی ہے) کی سطح. پروفیشنل کا پتہ لگانے کے اثرات فنگس کے ماہر ماہر کر سکتے ہیں.
یاد رکھو کہ نم اور فنگی دونوں کو ختم کرنا غیر معمولی مہنگا اور مشکل ہے، لہذا اس طرح کے گھر کی ممکنہ خریداری اچھی طرح سے سوچنے، قابل قدر اور ماہرین سے مشاورت کرنا ضروری ہے.
وائٹس اور چھت.
ہم ایک زاویہ پر قوی پائیدار کنکریٹ ویو کو چیک کرتے ہیں، خروںچ، ناانصافی وقفے کی موجودگی اور سنکنرن کی نشاندہی بھی. یہ ہر منزل پر کئی چھلانگ لگانے کے قابل ہے تاکہ ویوتوں کی انضمام کی جانچ پڑتال اور ممکنہ موڑنے لگے. تہھانے (زیادہ نمی) کے اوپر آرک میں بیشوں پر خاص توجہ دی جانی چاہئے.
لکڑی کے آثار کو بھی زاویہ یا کیڑوں کی موجودگی میں زاویہ کی جانچ پڑتال کی جانی چاہئے.
اگر یہ ایک چھت کا سوال ہے، اس کی ڈھال اور نکاسی کا نظام اہم ہے. چھتوں کی بناوٹ، شکل سازی، footboards، کالم کے احتیاط سے معائنہ کی جانچ پڑتال. برسات کے پانی اور برف کی رساو کے نشانوں میں دیکھو. یہ خاص طور پر اہم ہے، کیونکہ اس کا مطلب یہ ہے کہ پانی گھر میں ہو رہا ہے، اور کیڑوں اور کیڑے پر حملہ کرنے کی پیداوار کی صلاحیت کو مضبوط بناتا ہے.
اس کے علاوہ، چمنی کی جانچ پڑتال کی جانی چاہئے، خاص طور پر، ان کی ظہور، سالمیت، طاقت اور عام حالت.
ایک اور بہت اہم مسئلہ گٹٹر، ٹائڈز، چادریں، ایک نکاسی کی حالت ہے. ایک ڈومومڈ شدہ نظام کی دیواریں پھینکتی ہیں. اس ریاستوں کے اثرات کا اثر نہ صرف دیواروں کی تباہی بلکہ بنیادوں پر بھی ہے - چھت سے پانی براہ راست زمین پر گر جاتا ہے، اس کی بنیاد پر دھونے اور اسے دھونا.
کارپینٹری.
ہم کھڑکیوں اور دروازوں کی کثافت کی جانچ پڑتال کرتے ہیں، دیواروں کے اندر دیواروں کا معائنہ کرتے ہیں - ہم نے چھتوں کی تلاش کی. ہم کسی مرمت یا متبادل کی لاگت کا اندازہ کرتے ہیں. اگر ونڈوز اور دروازے تاریخی قیمت سے ہیں، تو یہ ماہرین سے بات کرنے کے قابل ہے، جو کہ کہیں گے کہ وہ مرمت کی جا سکتی ہیں اور کیا لاگت ہوگی.
ارد گرد.
پانی کی میز کو چیک کرنے کے لئے یہ ترجیح ہے، اگر زمین دوبارہ اعلان ہو جائے تو یہ ہمیں ناپسندیدہ حیرت سے بچائے گا. اس کے علاوہ، گھر کے ارد گرد پودے اہم ہیں - گھر کے قریب ہیں جو درخت غیر معمولی سرکشی ہیں، لیکن وہ ہمیں بہت سے مسائل لے سکتے ہیں - جڑیں بنیاد کو تباہ کر سکتے ہیں، گرنے والی شاخوں کی چھت کو نقصان پہنچا سکتا ہے، اور پتیوں کو نالوں کو پھینک دیتا ہے.
بحالی
ہمیں ایک گھر مل گیا. کچھ حقیقتیں ہیں، لیکن علم اور تکنیکی صلاحیتوں کی موجودگی میں، ہم اس میں سے ایک خواب گھر بنا دیں گے. ظاہر ہے، یہ سچ ہے، تاہم، وسیع بحالی کو بنیادوں کو مضبوط کرنے کی ضرورت کے ساتھ مل کر رکھا جائے گا، جس میں قیمتوں میں نمایاں اضافہ ہوگا. اس کے علاوہ، ایسی سرمایہ کاری کی منصوبہ بندی کرنے سے پہلے، آپ کو مقامی منصوبہ سے واقف کرنے کے ساتھ ساتھ تکنیکی حالات کو درست طریقے سے جاننے کی ضرورت ہے. اگر ہم کسی گھر خریدنے کے لئے چاہتے ہیں، لیکن مرمت کے لئے انتظار کریں، ہمیں عمارت کی حفاظت کرنا ضروری ہے - یہ ونڈوز، دروازے اور چھت کی تشکیل کرنا اچھا ہے.