آپ کے پسندیدہ گھر کی مرمت اور دوبارہ ترقی

ہر عورت کو ایک لمحہ ہے جب وہ اپنی زندگی میں کچھ تبدیل کرنا چاہتا ہے: اس کے بالوں کو تبدیل کریں، فرنیچر کو دوبارہ ترتیب دیں. آپ کے پسندیدہ گھر کی مرمت اور دوبارہ ترقی آپ کو اس کے ساتھ مدد کرے گی.

ہم میں سے زیادہ تر ہمارے اپارٹمنٹ میں کسی چیز سے مطمئن نہیں ہیں: "اب اگر آپ دروازے پر جائیں تو، ایک لاگج شامل کریں، ٹوائلٹ اور ایک باتھ روم کو متحد کریں، آپ زندہ رہ سکتے ہیں." کیا آپ دوبارہ ترقی کرنا چاہتے ہیں؟ احتیاط سے یہ مواد پڑھتے ہیں اور سوچتے ہیں: کیا یہ قابل ہے؟

گارڈ پر قانون

اپنے گھر کی سہولت کے بارے میں خواب دیکھتے ہیں، کچھ لوگ اس واقعے کی قانونییت کے بارے میں سوچتے ہیں. اگر آپ اپنے ارادہ سے منسلک اپنے اپارٹمنٹ کو دوبارہ ترتیب دیتے ہیں تو، انتظامی آفس کوڈ کے آرٹیکل 150 کے مطابق، آپ کو انتباہ یا شہریوں کی 1 سے 3 غیر ٹیکس قابل کم آمدنی کے ساتھ خطرہ ہوتا ہے. رقم آسانی سے مضحکہ خیز ہے، اور بہت سے آپ کو کسی بھی اجازت کے بغیر آپ کے پسندیدہ گھر کی مرمت اور دوبارہ ترقی کرنے کے لئے حل کیا جاتا ہے. ایسی صورت حال میں شروع ہونے والی مشکلات جو آپ اپنے اپارٹمنٹ کو بیچنے، عطیہ دینے، یا بینک قرض کے لئے مشترکہ طور پر رسمی طور پر عائد کرتے ہیں. پھر یہ پتہ چلتا ہے کہ بی ٹی ٹی کے کسی سرٹیفکیٹ کے بغیر، ایسی کوئی معاہدہ مکمل نہیں ہے. اور کسی بھی کمیشن نے جو اپارٹمنٹ کے اصل کے ساتھ منصوبے کی منصوبہ بندی کی تصدیق کی ہے، وہ 10 اختلافات کو آسانی سے تلاش کریں گے. مصیبت بہت پہلے شروع ہوسکتی ہے، یہاں تک کہ مرمت کے مرحلے میں، اگر آپ کے پڑوسیوں کو سائٹ پر جیک ہرمر یا تعمیراتی ملبے کی آواز سے روک دیا جائے تو. وہ ایک کمیشن کو ایک آڈٹ کے ساتھ کال کرسکتے ہیں، اس طرح آپ کے تمام منصوبوں کی خلاف ورزی ہوتی ہے.

بے شک، اپارٹمنٹ کے دوبارہ ارتقاء کو قانونی بنایا جاسکتا ہے اور فیکٹم پوسٹ کر سکتا ہے، لیکن مرمت سے پہلے تمام ضروری دستاویزات کا بندوبست کرنا بہتر ہے. آپ قانونی فرم کے تمام منظوریوں پر بھروسہ کر سکتے ہیں: یہ آپ کے وقت اور اعصاب کے لئے زیادہ اقتصادی ہو گا، لیکن آپ کے بٹوے کے لئے بہت زیادہ مہنگی ہے. کچھ قانون کے اداروں کو دیئے جاتے ہیں، وکلاء کو پیچیدہ دوبارہ منصوبہ بندی کرنے کے لئے پوری طریقہ کار کے لئے 5-6 ماہ کی ضرورت ہوگی. اگر آپ خود کرتے ہو تو اخراجات کم ہوسکتی ہیں. سچ ہے، بہت زیادہ وقت گزرا جائے گا - منصوبہ بندی کی عالمی فطرت پر منحصر ہے، اوسط 6-12 ماہ. تو، تم کہاں سے شروع کرتے ہو؟

پیچیدہ طریقہ کار

ہاؤسنگ کوڈ سے یہ مندرجہ ذیل ہے کہ اپارٹمنٹ کی بہتری میں بہتری کے لئے دوبارہ ترقی مالک کے رضامند، اپنے خاندان کے بالغ افراد اور مقامی انتظامیہ کے ساتھ کیا جا سکتا ہے. اگر تمام گھروں پر اتفاق ہوتا ہے تو، اس وقت ضلع انتظامیہ کی اجازت کے لے جانے کا وقت ہے. یہاں، آپ کی درخواست حاصل کرنے کے بعد، آپ کو اپارٹمنٹ اور ایک پاسپورٹ پاسپورٹ کی ملکیت کا ثبوت دکھانے کی ضرورت ہوگی، جس کے بعد آپ کو اس منصوبے کو تیار کرنے کی اجازت دی جائے گی. اس کے بعد آپ پراجیکٹ آرگنائزیشن یا آرکیٹیکچر پر جا سکتے ہیں جو آپ کی ترقی کے منصوبے کو تیار کرے گا. ان کا لائسنس چیک کرنے کے لئے مت بھولنا! مکمل منصوبے کو ضلع کے سربراہ معمار کے ساتھ ساتھ فائر ڈپارٹمنٹ اور ایس ای ای کے ساتھ مل کر کیا جانا چاہئے. ضلع انتظامیہ کے بعد آپ کو کام شروع کرنے کی اجازت دی جائے گی، آپ کو اپنے رہائش کے دفتر کے ساتھ اپنے پسندیدہ گھر کی مرمت اور دوبارہ ترقی پر متفق ہونا چاہئے. پڑوسیوں کی بھی لکھا ہوا رضامندی بھی مداخلت نہیں کرے گی.

جب مرمت مکمل ہوجاتی ہے تو ، ضلع ایگزیکٹو کمیٹی کے ہاؤسنگ اور کمونل سروسز ڈیپارٹمنٹ سے ایک کمیشن کو مدعو کیا جاتا ہے، جس میں آپ کی مرمت شدہ اپارٹمنٹ کو چلانے اور مناسب سرٹیفکیٹ جاری کیا جائے گا. اور صرف اس بنیاد پر، آخر میں، بی ٹی آئی آپ کے اپارٹمنٹ کے تکنیکی پاسپورٹ میں تمام تبدیلیوں کے قابل ہو جائے گا.

ان متعدد مثالوں کے ساتھ، اور اس سے بھی بدتر، اس علاقے میں بیوروکریٹک تاخیر اور رشوت کے ساتھ، بہت سے زمانے داروں نے اپنے گھروں کو کسی بھی اجازت اور منظوری کے بغیر تبدیل کرنے کا فیصلہ کیا ہے، فیصلہ کیا ہے کہ "جب ضروری ہو تو میں کروں گا." تاہم، اس سے زیادہ مشکل اور مہنگا ہے. اور جب سوال بیچنے والے کے خلاف فروخت یا قرض دینے کا سبب بنتا ہے، تو اکثر مالکان کو مجبور کیا جاتا ہے ... اپارٹمنٹ کو اپنے اصل ظہور میں دوبارہ تعمیر کرنے کے لئے! اس معاملے میں، سب کچھ قانونی بھی ہونا چاہئے کیونکہ، آپ دیکھتے ہیں، یہ زندہ رہنے کے لئے بہت خوشگوار نہیں ہے اور احساس ہے کہ آپ کے پڑوسی نے نیچے سے بھری ہوئی تقسیم تقسیم کو ختم کر دیا ... نتیجہ؟ اگر آپ دوبارہ ترقی نہیں کرسکتے ہیں تو پھر ایسا نہ کریں. آپ کے مواقع لامحدود نہیں ہیں.

اپارٹمنٹمنٹ اپارٹمنٹ میں صرف اندرونی غیر پردے کی دیواروں کو متاثر کرتا ہے. لیکن یہاں کی حدود موجود ہیں.

کیا تبدیل کیا جا سکتا ہے:

باتھ روم اور ٹوائلٹ کو یکجا یا کوریڈور میں شمولیت کے ذریعے باتھ روم کے علاقے کو بڑھانا؛

کوریڈورز اور معاون حدود کی وجہ سے رہنے والے کمروں کے علاقے کو بڑھانا؛

غیر منفی دیواروں میں کھولنے کے لئے؛

بالکنی میں سوئنگ کے دروازے کی تنصیب کے ساتھ ونڈو کی سوراخ کو ختم کرنا.

اور یہ ناممکن ہے:

رہائش گاہ کے احاطے کی وجہ سے باتھ روم کے علاقے میں اضافہ

بیرونی دیواروں کو ختم کرکے loggias اور دیگر احاطے کے ساتھ balconies کو یکجا کرنے کے لئے؛ اور loggia کو حرارتی بیٹریاں منتقلی؛ بیئر دیواروں، فرش اور وینٹیلیشن نلیاں متاثر ہوتے ہیں.