زیادہ تر دھوکہ دہی کے ذریعے سکیمرز نے ان کے سیاہ کاموں کو ریل اسٹیٹ کے ساتھ لے لیا ہے. پیسے ادا کرنے کے لئے سادہ انسانی لالچ اور ناپسندیدگی اکثر لوگوں کی قیادت کرتی ہے. یا جو لوگ اس شہر یا اس شہر میں پہنچ چکے ہیں، وہ swindlers کا شکار بن سکتے ہیں اور اسی وجہ سے وہ اب بھی قیمت کی صورت حال میں غریب طور پر مبنی ہیں. اگر کوئی شخص کسی اپارٹمنٹ کی سستا خریداری پیش کرے تو آپ کو ایک پیشگی نقد رقم ادا کرنا ہوگا اور آپ کو ٹرانزیکشن کے ساتھ جلدی کرنا پڑتا ہے، اس صورت میں آپ کو بہت محتاط رہنے کی ضرورت ہے.
لیکن، اس کے باوجود، آپ کسی بھی پراپرٹی کو بالکل زیادہ قیمت پر خریدنے کے لئے پیش کر سکتے ہیں. بعض اوقات حالات موجود ہیں جب کلائنٹ کو ایجنسی کے ساتھ ایک خصوصی معاہدہ ختم کرنے کی پیشکش کی جاتی ہے، جس پر آپ اپنی جائیداد کو مارکیٹ کی قیمت سے زیادہ بار قیمت پر فروخت کر سکتے ہیں.
اکثر یہ سب ختم ہونے سے یہ سب ختم ہوتا ہے کہ ایجنسیوں کو تھوڑی دیر کے بعد خریداروں کی کمی کی وجہ سے نمایاں طور پر ریل اسٹیٹ کی قیمت کو نمایاں طور پر کم کرنے کے لۓ شروع ہوسکتا ہے، اور قیمت کی قیمت ضائع کرنے کے لئے قیمت میں کمی ضروری ہے. لیکن ایجنسی کے اعمال میں اس طرح کے دھوکہ دہی کے طور پر نہیں، کیونکہ اس طرح ان کے جھوٹے وعدوں کے ساتھ ان کے ممکنہ حد تک بہت سے گاہکوں کو اپنی طرف متوجہ کرتے ہیں. جانیں کہ آپ کی جائیداد کو بازار کی قیمت سے بھی 20 فیصد زیادہ فروخت کرنے کے ساتھ ساتھ ڈسکاؤنٹ میں ایک اپارٹمنٹ خریدنے کے لئے تقریبا ناممکن ہے. اگر آپ نے اس طرح کے ایک ٹرانزیکشن کی تجویز پیش کی ہے، تو آپ اس صورت حال میں محتاط رہیں گے، کیونکہ آپ کی جائیداد کے خریداروں کو پیسہ کی قیمت معلوم ہے اور زیادہ ادائیگی نہیں کرنا چاہتی ہے، تاہم، جیسا کہ آپ کھو نہیں کرنا چاہتے ہیں.
کچھ سال پہلے، ریل اسٹیٹ میں مالی پرامڈ کے طور پر ریل اسٹیٹ کی دھوکہ دہی کا ایسا نظام مقبول تھا. لیکن، حقیقت یہ ہے کہ اس طرح کے پرامڈ نے ان آبادیوں میں بہت سے لوگوں کی تباہی میں حصہ لیا، لیکن اب بھی لوگوں میں تیزی سے افزودگی کے بارے میں یقین ہے.
ریل اسٹیٹ میں مالی پرامڈس ایم ایم ایم کے معروف مالی پرامڈ جیسے ہی کام کرتے ہیں، اور وہ نیٹ ورک کی مارکیٹنگ کے میدان میں کام کی منصوبہ بندی بھی لیتے ہیں. ریل اسٹیٹ میں اس مالی پرامڈ مندرجہ ذیل کے طور پر نافذ کیا جاتا ہے. کلائنٹ کو اس کی قیمت کا صرف 30 فیصد خریدنے کے لئے ریل اسٹیٹ خریدنے کی پیشکش کی جاتی ہے، لیکن ایک شرط موجود ہے اور یہ ہے کہ اسی کلائنٹ کو کئی ایسے لوگوں کو بھی لانا چاہیے جو بھی اسی طرح کے حالات کے ساتھ معاملہ کریں گے. بعض اوقات اس طرح کی ایک اسکیم کام کرتا ہے، تو پھر اگر آپ اس پرامڈ میں ہیں، تو پھر آپ کو ریل اسٹیٹ خرید سکتے ہیں، لیکن زیادہ تر کسی کو کچھ بھی نہیں ملتا ہے. اور آپ کو بھی سمجھنا چاہئے کہ کوئی بھی آپ کی ابتدائی ادائیگی نہیں کرے گا. اور اس کے علاوہ، ایسے لوگوں کو تلاش کرنا آسان نہیں ہے جو اس طرح کے پرامڈ میں شامل ہونے پر اتفاق کرتے ہیں.
دھوکہ دہی کا ایک اور عام نظام پیسے کے لئے اپارٹمنٹ کے اختیارات کی نظر ہے. بلاشبہ، کسی کو صرف اپارٹمنٹ کے خریدار کو فروخت کے لئے اپارٹمنٹس کا ایک بنیاد نہیں دے گا، لیکن ابھی بھی سوال کھلا رہتا ہے، کس طرح "معلومات کی خدمات" کے بارے میں سیکھ سکتا ہے؟ اور اس طرح تفویض کے حقیقی کردار خریدار سے اتفاق کرتا ہے کہ اگر رچرڈ ایک اچھا اور مناسب اختیار حاصل کرے تو اس صورت حال میں خریدار اس کے معروف ریئلٹر کو معاوضہ ادا کرنے کے لئے ذمہ دار ہے.
سب سے پہلے سب کچھ سب سے پہلے چلا جاتا ہے، ریلٹر کلائنٹ کو ایک بہترین اختیار حاصل کرتا ہے، اپارٹمنٹ کے مالک اس کو فروخت کرنے سے اتفاق کرتا ہے، کلائنٹ کے رچرٹ مہذب اعزاز حاصل کرتا ہے، لیکن اس کے بعد یہ معاہدہ کسی نامعلوم وجوہات کا سبب بنتا ہے. اور اس کے بعد، خریدار کو یہ پتہ چلتا ہے کہ معاہدے کی طرف سے فیصلہ کیا گیا ہے، پیسے جو رچرڈ نے ہدایت کی تھی اس کی واپسی کے لئے اب ممکن نہیں ہے، یا نامعلوم نامعلوم سمت میں ایجنسی کے ملازمین کو غائب ہوگیا. اکثر ایجنسی نے اپارٹمنٹ بیچنے والے کے ساتھ ایک معاہدے ہے، لیکن اکثر صورتوں میں یہ ثابت کرنے کے لئے صرف ناممکن ہے.
تجربہ کار اور پیشہ ورانہ بروکرز صرف ان کے حقیقی ٹاورز کے اختتام کے بعد ان کے اصلی ٹاورز کے اختتام کے بعد انعامات کی سفارش کرتے ہیں. وغیرہ کبھی کبھی ایک ریل اسٹیٹ کمپنی کے ایک ایجنٹ کا ایک مثال یہ ظاہر کرتا ہے کہ بیچنے والے خریدار بیچنے والے سے متفق ہیں اور اس کے نتیجے میں اصلیٹر کو انعام نہیں ملتا ہے، لہذا اس طرح کو فوری طور پر ادا کیا جاسکتا ہے، لیکن اس طرح کے الفاظ خریداروں کو الجھن نہیں لینا چاہئے. . حق، قانونی، شفاف اور قانونی طور پر قابل طے شدہ اسکیم پر ایکٹ، اس طرح کے معاملات میں، خطرے کو کم سے کم کیا جاتا ہے، اور اگر آپ پیسہ کماتے ہیں، تو کم سے کم رقم میں.
تم سکیمرز سے اپنے آپ کی حفاظت کیسے کر سکتے ہو؟ تجاویز کی ایک بہت بڑی قسم ہے. اگر خریدار نے ابھی تک realtor کی مدد کا فیصلہ کرنے کا فیصلہ کیا ہے تو، اس کا انتخاب بہتر ہے، دوستوں یا واقعات کی سفارشات کی طرف سے فیصلہ کرنا. ایک ایماندار بروکر یا بروکر جو بہت سے سالوں کے لئے ریل اسٹیٹ مارکیٹ میں کام کر رہا ہے، اس کا کام اچھی طرح سے اور عقل مند ہے، اس طرح کے ایک ریل اسٹیٹ کے فوائد ایک ریل اسٹیٹ کمپنی کے ملازمین کے مقابلے میں بہت زیادہ ہو جائے گا، جو اچھی ساکھ ہے اور کمپنی کافی مستحکم ہے.
جب آپ مارکیٹ کی قیمت کے مقابلے میں کم یا زیادہ قیمت پر ریل اسٹیٹ خریدنے جا رہے ہیں تو یہ بھی زیادہ محتاط ہوسکتا ہے.
اس کے علاوہ، پیشگی ادائیگی کرتے وقت خریدار بہت محتاط رہتا ہے، کیونکہ معاہدہ کے مطابق، اگر پیشگی ادائیگی کی جاتی ہے تو، لیکن ٹرانزیکشن نہیں ہوا ہے، پھر کوئی بھی آپ کو پیسہ واپس نہیں دے گا. اگر آپ رئیل اسٹیٹ کے ساتھ ٹرانزیکشن کے رجسٹریشن کے پاس توجہ مرکوز کرتے ہیں اور مناسب طریقے سے آپ کو بڑی تعداد میں سکیمرز کے خلاف اپنے آپ کی حفاظت کر سکتے ہیں.