قانون کے مطابق، مالک مالک کو اپارٹمنٹ کا استعمال کرنے اور اس کے حصول کا حق ہے: فروخت کرنے کے لئے، دینے کے لئے. لیکن عملی طور پر سب کچھ زیادہ پیچیدہ ہے. ایسی جائیداد کے ساتھ ٹرانسمیشن کچھ خاص خصوصیات ہیں جو مساوات کے مالک کے لئے مسائل پیدا کرتی ہیں. اگر آپ نہیں چھوڑ سکتے تو، آپ کے حقوق کو جاننے کے لئے ضروری ہے. عام ملکیت میں جائیداد کا استعمال اور ملکیت تمام جماعتوں کی رضامندي اور معاہدے کی غیر موجودگی کے ساتھ ہوتا ہے - عدالت کی طرف سے قائم کردہ ترتیب میں. اگر شوہروں نے اپارٹمنٹ کے برابر حصص میں مالک کو اپنایا تو وہ اسی حقوق اور فرائض سے منسوب ہوتے ہیں. چونکہ اپارٹمنٹ اس میں رہتا ہے تمام افراد سے تعلق رکھتا ہے، ذاتی اکاؤنٹس کی تقسیم الگ الگ روزگار کے معاہدوں کے بعد کے اختتام کے ساتھ ناممکن ہے.
سابق بیویوں پر اتفاق کیا جا سکتا ہے کہ کون اور کہاں رہیں گے. اگر کوئی معاہدے کا حل نہیں ہوا ہے، تو عدالت کو ایک درخواست آرڈر قائم کرنے کے لئے لکھا جاتا ہے. اور عدالت اپارٹمنٹ میں کمروں کے موجودہ اصل استعمال پر غور کر سکتی ہے، جو مشترکہ ملکیت کے حق میں حصوں کے ساتھ ضروری نہیں ہے.
ایک اپارٹمنٹ میں ایک حصص کی خریداری کے معاملے میں، نئے مالک کو ایک مخصوص کمرہ استعمال کرنے کا حق منتقل نہیں کیا جارہا ہے، جو سابق مالک کے عدالت کے فیصلے کی بنیاد پر جاری کیا گیا تھا. نئے مالک کو اپارٹمنٹ استعمال کرنے کا طریقہ دوبارہ دوبارہ قائم کرنا ہوگا.
اس صورت حال سے باہر نکلنے کے کئی طریقے ہیں.
- مشترکہ طور پر اپارٹمنٹ کو مکمل طور پر بیچتے ہیں اور رقم کی رقم تقسیم کریں تاکہ برابر ہو. یہ اختیار قابل قبول ہے اگر دونوں فیملیوں کو ایک ٹرانزیکشن سے اتفاق ہوتا ہے. قانون سازی کو اس طریقہ پر عملدرآمد کے بغیر باہمی رضامندی کی اجازت نہیں دیتا.
- دوسرے حصوں میں سے دوسرا حصہ خریدیں. ٹرانزیکشن کو ایک معاہدے کی طرف سے حمایت کرنا ضروری ہے. اس کے بعد، جو بھی مناسب رقم ادا کرتا ہے اس کے شوہر نے رہائش گاہ کا واحد مالک بنایا. اگر آپ مالکوں میں سے کسی کا اپنا حصہ فروخت کرنے سے انکار کرتے ہیں، تو یہ اختیار نافذ کرنے کے لئے بھی ناممکن ہے. موجودہ قانون سازی میں، مالک کو عدالت کے ذریعے ایسا کرنے کے لئے ذمہ دار نہیں کرنا ممکن ہے.
- ایک بیرونی پارٹی میں حصہ مقرر کریں. اس طرح کے ایک ٹرانزیکشن کو تمام ایوارڈ ہولڈرز کی رضامندی کی ضرورت نہیں ہے. لیکن ان کے پاس بیچنے والے کو خریدنے کے لئے ایک منفی حق ہے. لہذا، آپ کو ایک شریک کو فروخت کرنے کی اپنی خواہش کے بارے میں اپنے شوہر کو اپنے بارے میں مطلع کرنے کی ضرورت ہے. نوٹیفکیشن میں فروخت شدہ حصہ کی قیمت اشارہ کی جانی چاہیئے اور اسے بہتر کرنا بہتر ہے. اگر سابقہ بیوی نے ایک ماہ کے لئے ایک حصہ خریدنے سے انکار کر دیا ہے، تو آپ اسے اجنبی میں فروخت کرسکتے ہیں. اور اپارٹمنٹ فروخت کریں اس شرائط پر ہو گی جو دوسرے مالک کو پیش کی گئی تھی.
کم عمر بچوں کے اپارٹمنٹ میں رہنے کے معاملے میں، ایک خریدار کے حصول کے لئے تلاش کرنا بہت مشکل ہو گا. اور قیمت کے لئے؟ حصص ہمیشہ اپارٹمنٹ کی قیمت کے نصف سے کم ہیں.
بچوں کے لئے، ان کے والدین کی مستقل رہائشی جگہ پر رہائش کا استعمال کرنے کا حق ہے. لہذا جب والدین الگ الگ رہتے ہیں تو یہ ضروری ہو گا کہ ان میں سے کون سا بچے رہیں گے. معاہدے کی غیر موجودگی میں، ہر ایک کو عدالتی حکم میں فیصلہ کیا جاتا ہے.